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商品訊息描述
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- 東部華僑城正大門 (7.3 公里)
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針對今年房市，欣陸投控子公司大陸建設董事長張良吉表示已看到慢慢回溫，預期量將提升，惟議價空間可能仍大。預計今年推案總金額約400億元，而營收可望較去年增長，主要動力來源除了有商辦大陸的租賃收入外，還包括依完工比例法認列之台中市惠國段，及台北市寶慶路兩棟商業大樓，與「宝格」、「琢賦」等個案完工交屋認列。
張良吉指出，公司今年除正申請建照的台北中山區南京松江案外，還包括台北市信義區的「55Timeless」、台中七期的「宝格」及「丽格」，因部分個案為與地主合作興建，大陸建設實際分回之推案金額約320億元。其中備受矚目的「55Timeless」每坪單價估為200到300萬，張良吉透露目前已賣出2位數，有客戶一次就買了2小1大的單位。
另外，南京松江案為大陸建設今年首推的個案，預計第3季推出，總銷60億元，其基地面臨雙捷運線，交通便利，目前規畫為地上24層，地下6層之住商大樓，樓地板面積約8,200坪，1F~9F為旅館，已出租給寒舍集團經營。10F以上為住宅，坪數為25到45坪，共127戶。
張良吉表示，雖然台灣不動產市場仍屬低迷，但公司去年(2016)銷售成績已較前年略有成長，達30餘億元，而未來公司仍會持續購地計畫，主要鎖定台中與高雄地區，不排除推出非高單價物件，甚至也有意發展退休宅。至於海外市場，除了正在進行的馬來西亞投資案外，仍持續評估其他東南亞國家適合的投資機會。
第一次訂房
下面附上一則新聞讓大家了解時事
台北股市上周五（5日）在電子權值股熄火下開低走低，終場下跌67.7點，跌幅0.68%，收在9899.94點，9900點又失守，成交金額僅739.12億元。投信業者指出，時序進入5月，因歐洲不確定性解除，再加上蘋概股各自有題材，因此預期台股有望震盪走揚，可關注半導體上游與iPhone 8相關供應鏈兩大主軸。
日盛上選基金經理人陳奕豪表示，台股近一個月波動較大，歷經北韓核子試爆、法國總統第一輪大選、敘利亞化武攻擊等國際事件，使得指數一度重挫，事件後大致受控而快速回升，引領反彈以Apple供應鍊為主。預期進入5月，台股仍維持盤堅走升的格局機率高，因期間歐洲不確定性解除，無重大系統性風險，熱錢持續匯入將支撐指數。
陳奕豪指出，渡假訂房美聯儲按兵不動，6月升息機率大增至94%，目前觀察升息對金融市場影響度將趨緩，重點將落在聯準會年底縮減資產負債表事件。台股則在蘋概股各自有題材，外資續買超台股，中小型主流股轉強，南韓股市已創下歷史新高等跡象下，台股有望震盪走揚，到iPhone新品發表前預估有行情可期待。
產業方面，陳奕豪分析，半導體上游的業績成長動能與iPhone 8相關受惠供應鏈為電子兩大省錢旅遊主軸，Wafer晶圓長約應利多看待、非利空，維持看好矽晶圓產業，iPhone8十周年的大改款，相關零組件廠預估本季中開始明顯拉貨。此外，中國大陸今年開始積極擴充半導體產能，將使台灣相關設備業者直接受惠。傳產方面，汽車零組件、銀行股、中國內需概念股也可留意。
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